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Marc Tessier explore depuis des années les stratégies patrimoniales et partage sur finance-rendement.com ses analyses issues de sa propre pratique.
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Le PEA est l'enveloppe par défaut pour un ETF World grâce à ses prélèvements sociaux seuls après 5 ans. Le CTO prend le relais quand le PEA est plein, que l'ETF n'y est pas éligible, ou pour la souplesse.
Le SARK ETF vise la performance inverse quotidienne de l'ARK Innovation ETF. Un outil de trading de court terme, pas un placement à garder des années.
Un comparatif PEA utile ne classe pas seulement les frais : il vérifie supports, service, transfert, usage réel et profil d'investisseur.
Le cashback SCPI peut réduire le coût d'entrée, mais il ne transforme pas la qualité du placement ni ses risques.
Une SCPI développement durable peut orienter l'épargne vers des immeubles plus responsables, mais elle reste un placement immobilier risqué.
Un simulateur SCPI n'est utile que si les hypothèses sont prudentes : frais, fiscalité, rendement net, crédit, liquidité et scénario dégradé.
Les SCPI Corum attirent par leur positionnement international et leurs objectifs de rendement. Avant d'investir, il faut surtout lire les frais, les risques et les documents réglementaires.
Guide clair pour comprendre quand la flat tax concerne le PEA, ce qui reste dû après 5 ans et comment raisonner avant un retrait.
Les frais de versement amputent le capital investi dès l'entrée. Avant de signer, il faut regarder leur taux, leur fréquence et leur effet sur le rendement net.
Méthode prudente pour comprendre la sortie d'un PER en capital, sa fiscalité, le fractionnement possible et les erreurs à éviter.
Comprendre l'assurance vie après 70 ans : abattement, primes, gains, clause bénéficiaire et erreurs à éviter avant de verser.
Méthode prudente pour calculer le cash-flow mensuel réel d'une SCPI à crédit avant de signer.
Comparatif pratique pour choisir entre SCPI en direct et SCPI en assurance vie selon fiscalité, frais, liquidité et objectif patrimonial.
Comprendre pourquoi une obligation baisse quand les taux montent, avec duration, horizon, exemples chiffrés et risques obligataires.
Un placement selon âge, ou le fait d' investir selon son âge, ne doit pas changer brutalement à chaque décennie. Il doit évoluer par paliers : sécuriser l'argent nécessaire bientôt, garder une poche long terme quand l'horizon le permet.
La SCPI n'est pas un placement liquide à court terme. Voici ce qui peut ralentir une revente et les réflexes à vérifier avant d'investir.
Une méthode prudente pour comparer PFU et barème sur dividendes, plus-values, TMI et case 2OP avant de valider sa déclaration.
Comprendre si votre épargne relève d'un profil prudent, équilibré ou dynamique selon horizon, perte supportable et besoin de liquidité.
Aucune crypto ne peut être garantie. Voici comment comparer Bitcoin, Ethereum, Solana, XRP, Chainlink, Avalanche et les nouveaux tokens sans se faire piéger.
Faut-il acheter des actions Esso après le dividende exceptionnel ? Cadre de décision prudent : PRU, fiscalité, cours ajusté, liquidité et scénario d'offre.
Optimiser ses placements financiers suppose de comparer rendement net, frais, fiscalité, horizon, liquidité et risque réel de perte.
Le rachat de trimestres peut réduire une décote, mais il n est rentable que si le coût net reste cohérent avec le gain de pension attendu.
PEA ou CTO : comparez fiscalité, horizon, supports éligibles, liquidité, frais et stratégie mixte pour choisir l'enveloppe adaptée.
SCPI Crédit Mutuel : avis prudent, risques, frais, liquidité, documents à lire et critères pour décider sans se limiter au rendement affiché.
Le régime fiscal d'un investissement locatif ne doit pas servir à sauver un mauvais achat. Voici comment comparer nue, meublée, micro, réel, déficit foncier, LMNP et plus-value.
Le rendement brut trie les annonces, mais ne décide pas. Voici la méthode pour calculer une rentabilité locative réaliste, charges et fiscalité incluses.
Calculer un retour sur investissement fiable demande plus qu'une formule : frais, fiscalité, inflation, durée, liquidité et risque changent le verdict.
Méthode claire pour calculer une mensualité de crédit immobilier et vérifier si le projet reste finançable dans la vraie vie.
La nue-propriété peut être un bon outil patrimonial, mais la décote ne suffit pas. Voici comment calculer le rendement net et vérifier les risques.